NARVÁEZ

Real Estate

Un edificio de uso residencial de 15 viviendas y un local comercial en el Barrio del Retiro.

Edificio Residencial ubicado en la calle Narváez 30, en el barrio del Retiro a dos calles del parque del Retiro, uno de los mejores barrios residenciales de Madrid y un área totalmente consolidada con todo tipo de servicios y excelentes comunicaciones.

15
15
VIVIENDAS
1
1
LOCAL COMERCIAL
15.2
15.2
M
VENTAS €
1541
1541
SUPERFICIE m²
CERCANÍA
EXCLUSIVIDAD

Arquitectura y planeamiento

RCCyP es un estudio de arquitectura y urbanismo con sede en Madrid, fundado en el año 2003.

RCCyP lo formamos un equipo de 26 profesionales técnicos dirigidos por Sara Martín Madruga y Luis Galiano Jabardo.

Nuestros proyectos principales son edificios singulares, con alto nivel de protección arquitectónica, compleja tramitación urbanística y dónde se requiere una intervención en «misión completa» (planeamiento, arquitectura, ingeniería e intervención estructural, tramitación urbanística, dirección facultativa y dirección de ejecución.

Cronología

SEP-NOV 2022

Desarrollo proyecto básico y tramitación de la licencia

DIC 2022

Compra del inmueble

ENE-ABR 2023

Desarrollo proyecto de ejecución

ABR-MAY 2023

Licencia de construcción

MAY-JUN 2023

Licitación construcción

JUL-AGO 2023

Inicio obras

T1 2025

Finalización obras

T2 2025

Entrega de viviendas

Edificio

Desarrollo de un edificio de uso residencial mediante la reconstrucción sobre rasante de un programa de vivienda colectiva, de 15 viviendas.

Dada la protección del edificio se deben respetar la fachada a la calle de Narváez y el núcleo de escalera. Con el fin de componer de manera homogénea pero respetuosa las nuevas plantas con la fachada protegida, se propone un ligero retranqueo de la fachada a partir de la planta 4 con el fin de resaltar la fachada existente y mantener. La nueva fachada ventilada trata de respetar el ritmo de la existente garantizando la estética y una unión entre ambas.

Viviendas

En el edificio se desarrollan las siguientes tipologías:

  • Planta baja: portal con el acceso al edificio desde la calle de Narváez, local comercial con entrada independiente, vivienda de planta baja de un dormitorio con amplia terraza y un amplio salón comedor cocina.
  • Planta primera: dos viviendas de dos dormitorios cada una, cada una de ellas dando a una fachada distinta del edificio. Ambas cuentan con dos dormitorios, dos baños, un amplio salón comedor cocina y una pequeña zona de recibidor. Ambas tienen una terraza en el patio interior.
  • Planta primera a sexta: cada planta distribuye a cada lado de manera prácticamente simétrica, dos viviendas una de ellas que da a la calle de Narváez y la otra dando al alzado posterior del edificio. Las dos viviendas cuentan con dos dormitorios, dos baños, un amplio salón comedor cocina y una pequeña zona de recibidor.
  • Planta ático: Dando a la fachada de calle Narváez se proyecta una vivienda de un solo dormitorio con un baño, un salón comedor cocina y una terraza. La otra vivienda es una vivienda tipo de dos dormitorios, dos baños, un amplio salón comedor cocina y una pequeña zona de recibidor.
  • Planta de cubierta: alberga instalaciones comunes.